SERVICE 事業内容
任意売却
個人・法人を問わず
返済でお困りの方
住宅ローンの返済滞納・競売回避は
専門家にご相談ください
任意売却について
任意売却とは、競売より有利な条件で不動産を売却する方法です。
何らかのご事情により住宅ローンの返済が困難になった場合に、ご自宅が競売で落札されてしまう前に、債権者（金融機関）の合意を得て売却することをいいます。
（※住み続ける選択肢もあります）
予約制個別相談は完全無料です。
お客様の状況に応じ、
最適な方法で解決に導きます
右記に当てはまる方、ご不安な方はご相談ください
- ・住宅ローンの返済が難しくなりそう（リストラ、収入減、入院、離婚、等）
- ・住宅ローンの返済を滞納している
- ・裁判所から競売開始決定通知が届いている
- ・固定資産税や管理費、その他のお借入れの返済を滞納している
お問い合わせ
CONTACT
ご返済状況・お仕事状況・お客様のご希望を
お聞かせください。
お電話でのご相談の受付時間は9:00〜18:00、
メールフォームでは24時間受け付けております。
お客様と債権者（借入金融機関）の間に入り、双方の希望や条件をもとに、お話合いがスムーズに進むための
サポートをします
ご自宅購入から競売になる流れ
競売になれば、落札金は全て残債の返済に充てられ、
お手元にお金は一切戻りません。
任意売却での解決の流れ
任意売却の場合は、債務者（あなた）、債権者（お借入れ先の金融機関）、双方にとってよりよい解決方法をお話合いにより進めます。
競売、通常の売却との違いについて
| 競売 | 所有者(あなた)の意思とは関係なく、強制的に売却されることにより近隣にも知られてしまう |
|---|---|
| 任意売却 | 所有者(あなた)の意思で、売却することができる |
任意売却のメリット
市場価格に近い価格で販売できるため、残債を減らすことが可能
任意売却は、競売に比べて市場価格に近い価格で販売ができるため、競売に比べて高い金額で売却することができます。
残りの債務が減り、その後の生活再建支援につながります。
また、残りの債務についてのご相談も承ります。
| 競売の場合 | 多くが、転売目的の不動産業者が買い取るため、市場価格の2～3割ほど安い価格での売買となり、 残債も多く残ってしまいます。 |
|---|
引越し費用を確保することができる
債権者(お借入の金融機関など)とのお話合いの中で、お手元に引越し資金を確保することが可能です。
ほとんどのお客様が引越し資金を確保されています。
| 競売の場合 | 引越し費用は少額。さらに強制撤去を命じられる場合もあります。 |
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家族のプライバシーを守ることができます
近隣に知れ渡る前に通常の売却活動を行うため、競売にかけられることを知られることはありません。
競売に比べて金額を比較されることが多いですが、解決されたお客様からは
「競売を避けられたことで、精神的に楽になれた」というお声をたくさんいただいております。
| 競売の場合 | 物件写真や競売情報などを掲載した広告が近所に知れ渡ってしまう。不動産業者や一般の方が下見に来る事も。 |
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常榮ハウジングの買いとリースを利用されると、住み続けられる場合もあります
| そのまま居住を お考えの方に このようなご提案もあります |
買いとリースへ |
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万全の売却サポート
弊社へご依頼いただいた物件は、売却のためにチラシや弊社のホームページのほか、
インターネットポータルサイト「ホームズ」「スーモ」等への掲載などの幅広い広告活動を行います。
お客様が売却を検討されている物件のエリアに詳しい営業担当が、フォローを行います。
もちろん住み替えなどお客様のご事情をお伺いした上で不動産の売却活動のご提案をさせていただきます。
弁護士の方々へ
お取扱い業務
■任意売却不動産の査定・買取・仲介、担保権者・利害関係人との調整など
※各種業務の専門スタッフが対応させていただきます。
もちろん上記業務だけでなく、その他さまざまなご要望にも柔軟に対応致しておりますので、
ご多忙の中の貴重なお時間・労力の削減にぜひ弊社をご活用ください。
＊お見積り・各種査定は無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
